小区9部电梯逾期4个月未进行检测,被涪城区市场监管局特监股强行关停

“电梯停运了一个星期,我们每天上下楼爬楼梯。”绵阳市涪城区花园景都小区前物业公司未撤离,后面进入的物业公司又无法履职,导致小区9部电梯逾期4个月未进行检测,被涪城区市场监管局特监股强行关停。从8月5日开始,楼上的业主上下楼开始爬楼梯,严重影响了小区里226户居民的生活。

电梯已更换设备 检测过程遥遥无期

8月14日中午,花园景都小区的业主钟女士下班回家,走到楼梯口发现电梯的指示灯亮了,“不知道能不能用?这一个星期爬楼梯爬惨了。”钟女士家住六楼,从8月5日电梯停运开始,她每天上下楼都是通过楼梯出行。这一个星期除钟女士爬楼梯外,楼上的住户均无奈选择这种方式出行。
两物业公司扯皮 双方均未关心电梯年检
单元两部电梯全都坏了,我们每天进出家门只能爬楼梯。”8月14日,记者在阿尔卡迪亚天旋苑9栋2单元楼下,发现这个单元的两部电梯已经全部停止运营,该单元的居民们,面对这样的情况很是无奈。

小区荣盛物业的工作人员表示,阿尔卡迪亚小区于2006年交付,已经有13年时间了,半年前小区又刚刚换过水泵,水压增强后导致部分水管发生爆裂。目前他们正在积极给电梯更换零部件。
这幢单元楼,一共有18层,在这个高温天气里年轻人爬楼都吃不消,而对于老人上下爬楼更是受罪,有的老人干脆“困”在家里。今年72岁的师师傅住在该单元楼1005室,他介绍说,单元内的两部电梯是8月12日中午坏的,他已经好几天没有出门了,每天吃饭都成问题,“我现在不能下楼,上楼爬不动,我有高血压,也有脑梗。”师师傅说,这幢单元楼,一共有18层,电梯停运之后对于住在较高楼层的老年人来说,更是苦不堪言。

天旋苑9栋2单元住户熊女士说,“我爬一层楼就要歇几分钟,你看我现在都直喘。我住在14楼,下楼的时候更难。”记者从一楼爬楼梯来到了10楼,已经气喘吁吁了。

据钟女士介绍,花园景都小区当年开发时安装了9部电梯,由于年代较久,电梯部分零件出现老化,“厢门关闭不严,时常出现抖动,让人感到提心吊胆。”根据电梯检测时限,她们小区的电梯应该在4-6月完成所有电梯的年检,但到8月初仍然未进行年检。她们在7月份发现电梯出故障的次数增多,随即向业主委员会进行反映,但却迟迟无人解决问题,并向涪城区市场监管局进行投诉。

“逾期未检电梯被关停,杜绝的事故隐患,却让我们出行变得麻烦了。”钟女士说,3天前楼上有一位老人生病,他的子女把他从楼上背下来,还没送上车就累瘫了。“经过我们业主不断反映,物业只是对电梯进行维修,但何时通过安检却一直没有准确的回复。”

对于此次小区电梯被关停一事,业主认为是小区物业公司管理不力造成的。“一般小区只有一个物业公司,而我们小区却有两个物业公司。”小区业主李先生说,他们小区以前聘了一个成都金房物业公司,新的业委会于去年底又聘了一个长城物业。“由于新当选的业委会成员在对上一任物业解聘时未及时进行告之,造成两个物业共同管理小区,但又没有管好小区。”
“我家住得相对低点,而住顶楼的就恼火了。”钟女士说,她们小区分A、B、C三栋楼,每栋楼有3个单元、12层,共住了226户居民。除部分业主是年轻人外,更多的是老人和小孩。
“金房物业未将相关材料移交给长城物业,造成管理过程中出现脱节。”花园小区新任业委会主任于树金说,他们于2018年12月24日对成都金房物业集团有限责任公司进行解聘,按要求应该将手上所有业务转移给现任物业长城物业集团股份有限公司,但因种种原因,金房物业公司并未将小区电梯等相关材料转交给长城物业。导致现在与小区电梯维保公司四川川穗电梯工程有限公司,签署电梯维修合同的仍是金房物业,所以小区电梯迟迟未进行年检。

记者在走访中了解到,小区不但有两个物业公司,而且还有两个“业委会”。上一任的第七届业委会表示他们仍在业委会任期,小区的公共事务应有他们负责,且呼吁小区居民不要向第八届业委会缴纳费用。第七届业委会还表示,小区之前有一部分公共资金在第八届业委会手中,他们应该用这笔费用去支付电梯维修的费用,而非再向小区居民索要。

市场监管局:先自检合格后再提交安检申请

花园景都小区业主将小区电梯存在安全隐患举报到涪城区市场监管局后,8月5日上午,涪城区市场监管局特监股工作人员到现场发现小区9部电梯均未年检,依照特种设备安全法的相关规定,对9部未经年检的电梯进行了关闭。

“被关闭的电梯必须经过第三方检测机构检测合格后,再向特监股提交申请检验。”涪城区市场监管局特监股负责人说,小区A、B、C幢内9部电梯均出现未经定期年检的问题,这违反了《中华人民共和国特种设备安全法》,故采取了强制关停这9部电梯的使用。并要求该小区积极配合维保单位对未经年检的9部电梯进行年度检验,经检验合格后方可使用。按照相关法律法规,使用未经检验合格的特种设备,将处以3万元以上30万元以下的处罚。该负责人说:“处罚执行起来是有困难的,该小区情况特殊,处罚对象则需要进一步调查。”

目前,经过市场监管局和街道办的协调,由电梯维保公司出面检修维护,先期的维修费用由电梯公司进行垫付,等所有费用到齐以后再进行年检。
高层住宅,电梯是必不可少的公共设施,而电梯一旦因故停运,对于高层住宅楼的居民来说,尤其是老人,在这个高温天气里真是苦不堪言了。最近,家住南京大厂阿尔卡迪亚天旋苑9栋2单元的居民就赶上了。

那么,电梯为什么会坏,又为何无法修复?随后,记者找到了电梯维保单位的一位工作人员。他表示,8月12日中午的时候,单元内的水管突然爆裂,导致电梯进水,因此两部电梯只能停运。

“这边淹水了,电梯当时检修能用,但是要等水晾干以后才行。左边这个电梯已经不行了,电板烧坏了。”电梯维保单位工作人员说。

荣盛物业公司负责人张辉表示,目前停运的两部电梯有一部损坏比较严重,他们将把这部电梯能用的零部件用到另外一部电梯身上,以确保这个单元有一部电梯可以正常使用。截至记者发稿前,有一部电梯已经恢复了正常。

乘电梯,一个好的素质会减少电梯事故

最近在广西南宁市某电梯内,电梯监控监测到这样一个画面:两名女孩在电梯内多次按电梯的开关按钮,在一分钟之内连续开关电梯门数次。其中一个女孩更是抬起了自己的脚,用脚踹向楼层按钮。之后在下电梯的时候,仍然用手伸进电梯里,再次按下按钮。之后这个电梯便发生了故障,幸好当时电梯之内已经没有了人。工作人员也很快就赶过来进行检查恢复,没有因此给楼层的住户带来隐患。

 

我们每天都会乘坐电梯,在几平米的小空间里或者楼梯式的电梯上,足够体现出一个人的素质。     记得有一次天下着雨,我赶着坐地铁上班,正好碰到地铁一楼的直升电梯开门了。电梯里出来一堆匆匆上班的行人,我前面有个女孩,看样子跟我一样坐地铁。看见这个女孩走进了电梯,我赶紧收伞准备进去。女孩看了我一眼,手指往键盘上动了一下,门就缓缓关上了。我第一反应是赶紧拦下电梯,可惜于事无补,只能在风雨中等待电梯再上来。

当你在电梯里,看到有人在拼命地往电梯跑时,你是赶紧把关门按上还是为他开敞着门?       我觉得给他人方便时,他人也会给你方便。每次我看到电梯门快合上,还有人没上的时候,总是赶紧按住开门按钮。而当他们上了电梯,对我说声“谢谢”时,我心里会很踏实,高兴。如果此时门还是合上了,我的心里会充满遗憾,虽然可能他们坐下一趟也没什么,但是我会很惋惜没能帮上忙!

我追电梯时也一样,经常有很多人帮我拦截住即将关上的门。我同样对他们充满了感激,觉得这个世界真美好。

坐电梯,显示了一个人的素质。一个自私的人,会为了争取自己的几秒钟,把他人拒绝在门外。而一个大气的人,他会耐心地帮你守着电梯门,直到你安然踏入电梯内。

武汉电梯公司整理分析:无机房电梯设计与维护

随着电梯的应用越来越广泛,从机房控制柜的设计到无机房电梯的设计,电梯技术得到了极大的提高。虽然技术电梯的技术创新相对较快,但对于电梯的维护和维护也是非常重要的。武汉电梯公司今天对没有机房的电梯的维护和设计进行了分析。

除了所用部件的尺寸外,控制柜的形状和尺寸主要取决于其设置位置。如果控制柜设置在层门旁边,其形状尺寸应较窄且薄,使得其靠近层门的布置不会影响层门的移动;如果控制柜设置在井道轨道中的驱动主发动机旁边,则其厚度尺寸应相对较小,以确保其与井路径中的移动部件有一定距离。为了保证控制柜内各部件的正常运行,除满足抗干扰等电气要求外,还应考虑控制柜的结构应有利于电气部件的散热,同时考虑散热时也应注意防尘。

如果控制柜设置在层门旁边并嵌在轴的前壁中,则机柜背面应直接与井径连接,如果机柜背面用作主散热面。如果控制柜设置在井壁上,控制柜的底部、侧面和前部可用作散热面,在电梯运行过程中,在轴中形成空气对流,有利于满足散热要求,但维护期间应注意控制柜的除尘。

控制柜的问题描述了露天环境中的另一种情况,其中一些与维护有关的部件安装在顶层大厅的门侧,便于维护,而其它的主要部件安装在电梯中没有机房的井道内,大厅外的控制柜也被称为维护箱,它只具有与维护相关的控制部件,而其它控制部件位于井道内。控制柜的外盖板与底盒之间设有防水带,保证雨水不进入,底盒只有底部电缆上的孔,防水性能好,同时控制柜组件较少,加热少,无相对散热的问题。根据控制柜的特殊环境,建议用密封胶密封外盖板和底盒,应取消工艺孔,采用防水设计,所有电缆均应从底部进口。

控制柜内各部件的数量和热值应在控制柜内采用强制通风设计或自然通风设计。无机房电梯控制柜一般安装在井道内。一旦电梯部件或线路损坏,维护和更换操作将更加困难,因此日常维护比安装在机房中的控制柜设备更高。连接器、端子和断路器、熔断器保护器等。应定期检查,以尽可能防止意外故障。

控制柜内、外导线和电缆的布置和连接要求标准化、可靠、固定,避免与轿厢和其他操作件的运行部分发生摩擦,导致断裂和失效。

无机房电梯无人工驾驶条件,故障时必须有一套紧急放松系统。

电梯下坠时5个自我保护措施

随着生活水平的提高,很多高层住宅楼的人每天都会乘坐电梯,但是很多业主都很担心自己或家人乘坐电梯时出现故障。

当然,这些事很是显而易见,例如:2019年8月6号上午,淄博高新区一栋高层住宅楼的电梯突发故障,恰巧一名业主乘电梯上行,结果轿厢卡顿、下滑,将其困在轿厢内,所幸没有受伤。像这样的事件的案例还有很多,电梯事故的出现往往是因为电梯没有做过保养,导致线路和磨损件没有及时更换所导致的故障。

电梯保养固然重要,但是出现故障时自救的方法也是需要有的,今天武汉电梯公司就整理了5个电梯下坠时自我保护措施。

1. 如果电梯内有把手,一只手紧握把手固定位置,防止摔倒。

2. 整个背部与头部紧贴不靠门的内墙,呈一直线,运用墙体作为脊椎防护。

3. 快速把每一层的按键都按下。

4.膝盖呈弯曲姿势,借膝盖弯曲来承受重击压力。

5.把脚跟提起,呈踮脚姿势。

以上就是今天武汉电梯公司全部内容~

别墅电梯安全运行必须具备以下八个基本条件

电梯安全运行已经是安装电梯时武汉电梯公司内部必须讨论的话题,特别是乘客电梯别墅电梯,不仅需要符合国家有关标准,并且还需要经过多项测试与试运行才可以面向普通使用者。但是想要确保电梯安全运行,就要必须具备以下八个基本条件。

一、根据数量合理配置

根据具体情况设置相应的机构,对于电梯管理技术人员、电梯维修人员、电梯司机,必须受过专业培训,并取得合格证书,方能上岗工作,并应保持人员相对稳定。根据电梯数量、分布情况、使用忙闲程度,合理配备电梯管理、维修保养人员及司机。

二、根据相关规定标准施工

根据国家有关规定,重视加强对电梯的管理,建立健全电梯管理的规章制度,并且认真执行。

三、电梯电气设备的一切金属外壳,按规定必须采取保护接地措施,其技术要求和指标必须符合有关规定。

四、机房内必须备有设备;机房应具有防盗措施与装置;机房内环境温度应符合规定,清洁卫生。

五、轿厢内,应设有应急灯,当断电后能保证轿厢内有一定的亮度。

六、井道内应有永久照明灯,轿顶和底坑应有照明灯,灯具安全可靠,照明电压不应超过36V。

七、建立电梯设备技术档案。八、电梯应具有功能装置,轿厢内必须装有与外界联系的电话或对讲机等通讯装置。