小区9部电梯逾期4个月未进行检测,被涪城区市场监管局特监股强行关停

“电梯停运了一个星期,我们每天上下楼爬楼梯。”绵阳市涪城区花园景都小区前物业公司未撤离,后面进入的物业公司又无法履职,导致小区9部电梯逾期4个月未进行检测,被涪城区市场监管局特监股强行关停。从8月5日开始,楼上的业主上下楼开始爬楼梯,严重影响了小区里226户居民的生活。

电梯已更换设备 检测过程遥遥无期

8月14日中午,花园景都小区的业主钟女士下班回家,走到楼梯口发现电梯的指示灯亮了,“不知道能不能用?这一个星期爬楼梯爬惨了。”钟女士家住六楼,从8月5日电梯停运开始,她每天上下楼都是通过楼梯出行。这一个星期除钟女士爬楼梯外,楼上的住户均无奈选择这种方式出行。
两物业公司扯皮 双方均未关心电梯年检
单元两部电梯全都坏了,我们每天进出家门只能爬楼梯。”8月14日,记者在阿尔卡迪亚天旋苑9栋2单元楼下,发现这个单元的两部电梯已经全部停止运营,该单元的居民们,面对这样的情况很是无奈。

小区荣盛物业的工作人员表示,阿尔卡迪亚小区于2006年交付,已经有13年时间了,半年前小区又刚刚换过水泵,水压增强后导致部分水管发生爆裂。目前他们正在积极给电梯更换零部件。
这幢单元楼,一共有18层,在这个高温天气里年轻人爬楼都吃不消,而对于老人上下爬楼更是受罪,有的老人干脆“困”在家里。今年72岁的师师傅住在该单元楼1005室,他介绍说,单元内的两部电梯是8月12日中午坏的,他已经好几天没有出门了,每天吃饭都成问题,“我现在不能下楼,上楼爬不动,我有高血压,也有脑梗。”师师傅说,这幢单元楼,一共有18层,电梯停运之后对于住在较高楼层的老年人来说,更是苦不堪言。

天旋苑9栋2单元住户熊女士说,“我爬一层楼就要歇几分钟,你看我现在都直喘。我住在14楼,下楼的时候更难。”记者从一楼爬楼梯来到了10楼,已经气喘吁吁了。

据钟女士介绍,花园景都小区当年开发时安装了9部电梯,由于年代较久,电梯部分零件出现老化,“厢门关闭不严,时常出现抖动,让人感到提心吊胆。”根据电梯检测时限,她们小区的电梯应该在4-6月完成所有电梯的年检,但到8月初仍然未进行年检。她们在7月份发现电梯出故障的次数增多,随即向业主委员会进行反映,但却迟迟无人解决问题,并向涪城区市场监管局进行投诉。

“逾期未检电梯被关停,杜绝的事故隐患,却让我们出行变得麻烦了。”钟女士说,3天前楼上有一位老人生病,他的子女把他从楼上背下来,还没送上车就累瘫了。“经过我们业主不断反映,物业只是对电梯进行维修,但何时通过安检却一直没有准确的回复。”

对于此次小区电梯被关停一事,业主认为是小区物业公司管理不力造成的。“一般小区只有一个物业公司,而我们小区却有两个物业公司。”小区业主李先生说,他们小区以前聘了一个成都金房物业公司,新的业委会于去年底又聘了一个长城物业。“由于新当选的业委会成员在对上一任物业解聘时未及时进行告之,造成两个物业共同管理小区,但又没有管好小区。”
“我家住得相对低点,而住顶楼的就恼火了。”钟女士说,她们小区分A、B、C三栋楼,每栋楼有3个单元、12层,共住了226户居民。除部分业主是年轻人外,更多的是老人和小孩。
“金房物业未将相关材料移交给长城物业,造成管理过程中出现脱节。”花园小区新任业委会主任于树金说,他们于2018年12月24日对成都金房物业集团有限责任公司进行解聘,按要求应该将手上所有业务转移给现任物业长城物业集团股份有限公司,但因种种原因,金房物业公司并未将小区电梯等相关材料转交给长城物业。导致现在与小区电梯维保公司四川川穗电梯工程有限公司,签署电梯维修合同的仍是金房物业,所以小区电梯迟迟未进行年检。

记者在走访中了解到,小区不但有两个物业公司,而且还有两个“业委会”。上一任的第七届业委会表示他们仍在业委会任期,小区的公共事务应有他们负责,且呼吁小区居民不要向第八届业委会缴纳费用。第七届业委会还表示,小区之前有一部分公共资金在第八届业委会手中,他们应该用这笔费用去支付电梯维修的费用,而非再向小区居民索要。

市场监管局:先自检合格后再提交安检申请

花园景都小区业主将小区电梯存在安全隐患举报到涪城区市场监管局后,8月5日上午,涪城区市场监管局特监股工作人员到现场发现小区9部电梯均未年检,依照特种设备安全法的相关规定,对9部未经年检的电梯进行了关闭。

“被关闭的电梯必须经过第三方检测机构检测合格后,再向特监股提交申请检验。”涪城区市场监管局特监股负责人说,小区A、B、C幢内9部电梯均出现未经定期年检的问题,这违反了《中华人民共和国特种设备安全法》,故采取了强制关停这9部电梯的使用。并要求该小区积极配合维保单位对未经年检的9部电梯进行年度检验,经检验合格后方可使用。按照相关法律法规,使用未经检验合格的特种设备,将处以3万元以上30万元以下的处罚。该负责人说:“处罚执行起来是有困难的,该小区情况特殊,处罚对象则需要进一步调查。”

目前,经过市场监管局和街道办的协调,由电梯维保公司出面检修维护,先期的维修费用由电梯公司进行垫付,等所有费用到齐以后再进行年检。
高层住宅,电梯是必不可少的公共设施,而电梯一旦因故停运,对于高层住宅楼的居民来说,尤其是老人,在这个高温天气里真是苦不堪言了。最近,家住南京大厂阿尔卡迪亚天旋苑9栋2单元的居民就赶上了。

那么,电梯为什么会坏,又为何无法修复?随后,记者找到了电梯维保单位的一位工作人员。他表示,8月12日中午的时候,单元内的水管突然爆裂,导致电梯进水,因此两部电梯只能停运。

“这边淹水了,电梯当时检修能用,但是要等水晾干以后才行。左边这个电梯已经不行了,电板烧坏了。”电梯维保单位工作人员说。

荣盛物业公司负责人张辉表示,目前停运的两部电梯有一部损坏比较严重,他们将把这部电梯能用的零部件用到另外一部电梯身上,以确保这个单元有一部电梯可以正常使用。截至记者发稿前,有一部电梯已经恢复了正常。

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